房地产经纪协理 文章列表

  • 22年房地产经纪协理考试答案9卷

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪协理考试答案9卷 第1卷购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪人必须分析客户的(  )。A.购买力 B.需求程度 C.购买决策 D.目标物业偏好答案:C解析:客户购买决策分析是指在购房的过程中,有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房,因此,作为房地产经纪人必须在沟通中明确,看房的人之中,谁能起到决定的作用,或者说谁最具有决策能力,谁是最终出资人。养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户(  )。A.进行分级 B.探询购买动机 C.提供专业咨询 D....

  • 22年房地产经纪协理考试试题题库6节

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪协理考试试题题库6节 第1节随着存量房信息发布的(  ),一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道,为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。A.合理化 B.普遍化 C.详细化 D.网络化答案:D解析:随着存量房信息发布的网络化,一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道,也为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台,房地产经纪人员可以在这些网站开设个性化的网上店铺,呈现自己的电子名片、房源信息,并通过店铺留言和网民实现沟通。根据标的房地产的用途类型,房地产经纪业务...

  • 22年房地产经纪协理考试真题及详解5节

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪协理考试真题及详解5节 第1节成套房屋的套内建筑面积由(  )组成。A.套内房屋使用面积 B.套内阳台建筑面积 C.分户建筑面积 D.分层建筑面积 E.套内墙体面积答案:A,B,E解析:房屋面积主要有建筑面积、使用面积,成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,即:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由以下三部分组成:①套内房屋使用面积;②套内墙体面积;③套内阳台建筑面积。委托人隐瞒事...

  • 房地产经纪协理真题下载6篇

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理真题下载6篇 第1篇(  )是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待 B.房屋实地查看 C.路上讲解 D.主导看房答案:B解析:在房地产经纪活动中,房屋实地查看是重要环节之一,是体现房地产经纪人员专业服务水平、取得客户信任的重要途径。房屋实地查看,是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场,检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时,经常出现的问题有(  )。A.对委托房屋描述有误导 B.违反经纪行业的职业道德 C.不在勘查现场进行房地产...

  • 2022房地产经纪协理考试试题及答案6章

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试试题及答案6章 第1章适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为(  )。A.设置水箱的给水方式 B.分区分压给水方式 C.直接给水方式 D.设置水泵、水箱的给水方式答案:C解析:直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济且安全。A项,设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需设置屋顶水箱的情况;B项,分区、分压给水方式适用于在多层和高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水...

  • 2022房地产经纪协理历年真题解析9辑

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理历年真题解析9辑 第1辑关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有(  )。A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用 B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的,可捆绑标价 D.房地产经纪机构提供代办服务的,在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下,无需签订合同 E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的,应明确代办服务内容答案:C,D解析:A项,房地产中介服务机构不得收取任何未标明的...

  • 房地产经纪协理考试试题及答案5篇

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试试题及答案5篇 第1篇房地产经纪业务常用的分类方式包括(  )。A.房地产流转次数 B.房地产的投资途径 C.房地产的用途 D.交易时房地产的开发建设状态 E.房地产的档次答案:A,C,D,E解析:房地产经纪业务常用的分类方式包括:①按照房地产流转次数分,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场;②按照房地产的用途分类,房地产市场可以分为居住房地产市场和非居住房地产市场;③按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为现房市场和期房市场;④按照房地产的档次,房地产市场可以分为高档...

  • 2022房地产经纪协理试题9卷

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理试题9卷 第1卷单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的(  )倍。A.1 B.2 C.3 D.4答案:C解析:单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。个人提取住房公积金时,免征个人所得税。个人住房公积金的利息所得免征个人所得税。房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于(  )。A.房地产经纪服务的延伸服务项目 B.房...

  • 房地产经纪协理考试历年真题精选6节

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试历年真题精选6节 第1节下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是(  )。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力 隐藏答案收藏标记反馈答案:D解析:房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序,因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时,房地产经纪人员可以将自...

  • 房地产经纪协理历年真题解析7辑

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理历年真题解析7辑 第1辑下列不动产未经登记,物权也生效的情形有(  )。A.城市的土地 B.继承取得房地产 C.基于合同约定抵押的房地产 D.通过交换的房地产 E.合法建造取得的房地产答案:A,B,E解析:不动产物权生效情形分为三种:①法定生效;②事实行为成就时生效;③登记生效。A项属于法定生效,《物权法》第四十七条规定,城市的土地属于国家所有。因此,属于国家所有的土地所有权就不需要通过登记的方式来公示所有权的归属。BE两项属于事实行为成就时生效,《物权法》规定,继承或者受遗赠取得房地产、合...

  • 房地产经纪协理考试真题精选及答案5辑

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试真题精选及答案5辑 第1辑根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和(  )等。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务答案:C解析:根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型,理论上可以将房地产经纪业务分为:①房地产转让经纪业务;②房地产租赁经纪业务;③房地产抵押经纪业务。但是,从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。房地产买卖市场的特...

  • 22年房地产经纪协理考试试题及答案9卷

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪协理考试试题及答案9卷 第1卷项目营销策划方案的制定一般在(  )就已完成。A.委托阶段 B.市场地位阶段 C.准备销售资料阶段 D.布置销售现场阶段答案:A解析:在销售代理实践中,尤其在主动寻找销售代理项目时,为向房地产开发企业展示公司实力,项目营销策划方案的制定一般在委托阶段就已完成,接受委托后的工作则主要是对之前的营销策划方案进行修改完善。某幢坡屋顶住宅共6层,其室外地坪比室内首层地面低0.5m,自±0.00至屋檐高度17m,屋脊比屋檐高1.6m,该住宅的建筑总高度为(  )m。A....

  • 房地产经纪协理考试历年真题精选7节

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试历年真题精选7节 第1节下列关于住房公积金的表述中,正确的有(  )。A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前,可以再次申请住房公积金贷款 B.职工按要求提交齐全的资料后,住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续 C.职工享有住房公积金的收益权 D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税 E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款,7月份遇法定贷款利率调整,应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息答案:B,C解析:A项,职工没有还清贷款前,不得再次申...

  • 22年房地产经纪协理考试题库精选5卷

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪协理考试题库精选5卷 第1卷关于房源的描述,正确的是(  )。A.已经抵押的房屋是房源 B.目前所有房屋都是房源 C.有意向卖的是房源 D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源答案:D解析:一般认为,在房地产经纪业务中,房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看,一宗房地产要成为房源,必须具备下列两个条件:①依法在市场上进行交易,即能够出租、转让或抵押;②房屋权利人有交易的意愿,并采取了委托行动。(  )是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障 ...

  • 房地产经纪协理考试试题题库7篇

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试试题题库7篇 第1篇《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。 如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则定金罚则应按(  )的比例执行。A.15% B.25% C.20% D.45%答案:C解析:《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过部分的5%...

  • 房地产经纪协理考试答案8节

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试答案8节 第1节王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是(  )。A.李某的房屋必须合法 B.王某转租须经李某书面同意 C.转租期限可以长于原合同规定的期限 D.转租期限不得超过原合同规定的期限答案:C解析:房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租,是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求包括:①转租的房屋必须合法,禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋;②须经出租人书面同意;③转租期限不得超过原合同规定的期限。存量房商业抵押贷款的申请对象...

  • 22年房地产经纪协理考试真题精选及答案7卷

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理考试真题精选及答案7卷 第1卷房地产经纪人受理委托业务后,主要应当收集(  )及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息 B.本公司信息 C.发展信息 D.标的物业信息答案:D解析:信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人受理委托业务后,应主要收集三方面信息:①标的物业信息;②与标的物业相关的市场信息;③委托方信息。房源信息的共享形式,主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定,主要包括(  )。A.分享制 B.私盘制 C.公盘制 D.信息公开制 E.混...

  • 22年房地产经纪协理每日一练8篇

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理每日一练8篇 第1篇直接式顶棚按施工方法分类,不包括(  )。A.直接粘贴式顶棚 B.直接喷刷式顶棚 C.悬挂式顶棚 D.直接式抹灰顶棚答案:C解析:直接式顶棚是在屋面板或楼板结构底面直接做饰面材料的顶棚,具有构造简单、构造层厚度小、可取得较高的室内净高以及造价较低等特点。直接式顶棚根据施工方法,分为直接式抹灰顶棚、直接喷刷式顶棚、直接粘贴式顶棚、直接固定装饰板顶棚及结构顶棚。房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括(  )。A.房地产法律关系 B.房地产权利 C.房...

  • 房地产经纪协理考试真题7辑

    Monday, February 21, 2022

    房地产经纪协理考试真题7辑 第1辑 在房屋租赁过程中,承租客户关心的租金问题是(  )。A.租金越低越好 B.自己的消费支出获得最大效用 C.收益水平提高 D.服务费用与服务感受相一致答案:B解析:在客户接待过程中,房地产经纪人要深度了解客户的核心需求,这对于房源信息和客户信息配对以及实现最终交易十分重要。对于租赁客户来说,既有短期租赁,也有长期租赁,出租客户和承租客户的需求不同,房地产经纪人应针对不同客户了解相关信息,重点解决他们的核心问题。承租客户的租金需求是希望自己的消费支出获得最大效用。由政府、单...

  • 22年房地产经纪协理考试题库精选6节

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理考试题库精选6节 第1节李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。 王某对李某的房屋进行了勘查,填写《房屋现场勘查表》,为制作(  )做准备。A.《房地产买卖合同》 B.《房屋状况说明书》 C.《房地产证》 D.《房地产认购协议书》答案:B解析:房屋现场勘查作...

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