土地登记代理人 文章列表

  • 22年土地登记代理人历年真题解析6章

    Tuesday, January 18, 2022

    22年土地登记代理人历年真题解析6章 第1章甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。遗嘱中明确指定:甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承,20万元的存款由儿子丙继承。2008年7月9日,甲病愈出院。2008年8月15日,甲又将上述自书遗嘱进行了公证。之后,甲于2008年9月7日因病住院,并于2008年10月8日在医院死亡。本案中,乙和丙依法继承甲遗产的时间是(  )A.2008年6月16日 B.2008年10月8日 C.2008年8月15日 D.2008年9月7日答案:B解析:《继承法》第2条规定,...

  • 2022土地登记代理人真题下载7辑

    Tuesday, January 18, 2022

    2022土地登记代理人真题下载7辑 第1辑债务人因债权人变更住所没有通知自己而致使履行债务发生困难的,债务人可以采取的措施包括(  )。A.中止履行 B.将标的物提存 C.终止履行 D.将标的物抛弃 E.向法院起诉答案:A,B解析:《合同法》第七十条规定,债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。甲向乙出售房屋,约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记,乙应于4月19目前付款。4月17日,甲又将该房屋出售于丙,双方并办理了产权...

  • 土地登记代理人考试真题及答案7节

    Tuesday, January 18, 2022

    土地登记代理人考试真题及答案7节 第1节以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为(  )。A.二级,即:高级—低级 B.三级,即:街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地 C.四级,即:区(县)—街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地 D.四级,即:省(直辖市、自治区)—地级市(地区、自治州、盟)—县(县级市、城市的区)—乡镇答案:B解析:以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级,即:街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地;以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四级,即:区(县)—街道(乡...

  • 土地登记代理人考试试题及答案9章

    Tuesday, January 18, 2022

    土地登记代理人考试试题及答案9章 第1章土地所有权人在行使权利时,不得(  )。A.违反法律、行政法规规定的义务 B.交易土地所有权 C.以营利为目的出让土地 D.无偿出让土地使用权 E.将集体土地出租用于非农业建设答案:A,B,E解析:对土地所有者及其代表行使权利有两条重要的限制:①土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。如,国有土地所有者代表不得越权批地,集体土地所有者不得将土地出让、出租用于非农业建设。再如土地所有者及其代表还不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或土地承...

  • 土地登记代理人经典例题6节

    Tuesday, January 18, 2022

    土地登记代理人经典例题6节 第1节 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过(  )方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼 B.只能申请行政复议 C.既可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼 D.先行申请行政复议,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼答案:C解析:根据《土地权属争议调查处理办法》第三十一条规定,当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行...

  • 土地登记代理人预测试题8章

    Tuesday, January 18, 2022

    土地登记代理人预测试题8章 第1章下列情形中,宗地号必须变更的是(  )。A.宗地形状改变 B.产权变更 C.设定他项权利 D.用途改变答案:A解析:界址发生变化的宗地,无论宗地分割或合并,即宗地形状的变化,原宗地号一律不得再用。甲公司与乙公司存在债权债务关系,甲公司为债权人,乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时,甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定,此时会发生(  )。A.解除 B.免除 C.抗辩 D.混同答案:D解析:合同债权债务存在的前提是必须存在双方当事人,而甲公司吸收合并了乙公司,根据法律...

  • 土地登记代理人每日一练5节

    Tuesday, January 18, 2022

    土地登记代理人每日一练5节 第1节(  )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证 B.土地归国家所有还是归集体所有 C.国家土地所有权推定原则 D.一物一权原则答案:A解析:承认“在土改时分给农民并颁发了土地所有权证的土地属于集体所有”是对集体所有土地初始来源的肯定。王某贩卖盗版光碟被文化局查处,罚款1000元,王某不服申请而复议,但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当(  )。A.由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行...

  • 2022土地登记代理人答疑精华7篇

    Monday, January 17, 2022

    2022土地登记代理人答疑精华7篇 第1篇进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为(  )出具。A.人民政府 B.人民法院 C.土地资源管理部门 D.土地权利人答案:B解析:对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具,其他单位或个人提供的无效。 行政许可的实施和结果,除涉及(  )外,应当公开。A.国家秘密、商业秘密、个人隐私 B.企业机密、企业经营、企业财务 C.商业机遇、个人机会、市场信息 D.企业权利、企业义务、企业责任答案:A解析:根据《行...

  • 22年土地登记代理人真题下载8节

    Monday, January 17, 2022

    22年土地登记代理人真题下载8节 第1节初始权属调查的工作程序包括(  )。A.界址调查 B.宗地权属状况调查 C.填写地籍调查表 D.制定初始权属调查技术方案 E.绘制宗地草图答案:A,B,C,E解析:初始地籍调查的工作程序包括准备工作、初始权属调查、初始地籍测量、文字总结、资料整理、检查验收等方面。初始权属调查的工作程序主要包括:宗地权属状况调查、界址调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表。土地归户卡填写以______为单位,土地登记卡填写以______为单位。(  )A.土地使用者;宗地 B.土地权利人...

  • 土地登记代理人考试试题题库9章

    Monday, January 17, 2022

    土地登记代理人考试试题题库9章 第1章沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是(  )。A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有答案:D解析:集体土地所有权的主体有三:①基本主体为村民集体所有;②次一级的有村内各农业集体...

  • 土地登记代理人预测试题8卷

    Monday, January 17, 2022

    土地登记代理人预测试题8卷 第1卷土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是(  )。A.使用该宗土地的企业名称变更 B.土地面积发生变化 C.土地权利人住址变更 D.土地权利人姓名变更答案:B解析:土地的使用面积发生变化,反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。某市A区由于区划调整被合并到B区,某受害人对原A区公安分局的违法行...

  • 22年土地登记代理人每日一练7节

    Monday, January 17, 2022

    22年土地登记代理人每日一练7节 第1节 基本地籍图分幅编号按图幅(  )坐标数编码。A.东北角 B.东南角 C.西南角 D.西北角答案:C解析:基本地籍图分幅编号按图幅西南角坐标(整10m)数编码,X坐标在前,Y坐标在后,中间短线连接,当勘丈区已有相应比例尺地形图时,基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。土地勘测定界的特点包括(  )。A.专门性 B.滞后性 C.精确性 D.及时性 E.法律性答案:C,D,E解析:勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外,根据其工作内容、工作性质还具有...

  • 22年土地登记代理人考试试题及答案6辑

    Monday, January 17, 2022

    22年土地登记代理人考试试题及答案6辑 第1辑初始地籍调查成果评定采用(  )。A.三检一验制 B.三级验收制 C.一验评定制 D.检验平均制答案:C解析:初始地籍调查成果评定采用一验评定制。被验收单位如有异议,可向上一级土地管理部门申请复验。上一级土地管理部门的复验(一般只对验收程序、方式进行审核,也可重新验收)和评定为最终评定结果。下列机关属于行政主体的是(  )。A.国务院 B.全国人民代表大会 C.人民法院 D.人民检察院答案:A解析:行政主体是享有国家行政权力,从事行政管理活动的组织。BCD三项...

  • 22年土地登记代理人预测试题8卷

    Monday, January 17, 2022

    22年土地登记代理人预测试题8卷 第1卷在行政诉讼中适用裁定的情形有(  )。A.补正判决文书中的笔误 B.中止或终结执行 C.审判人员的回避 D.对公民因不可抗力而耽误法定起诉期限提出的延长期限的申请的处理 E.先予执行答案:A,B,E解析:根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条的规定,裁定适用于下列范围:先予执行;准许或者不准许撤诉;补正裁判文书中的笔误;中止或者终结执行;提审、指令再审或者发回重审;准许或者不准许执行行政机关的具体行政行为。而CD两项适用决定...

  • 土地登记代理人考试题免费下载7卷

    Monday, January 17, 2022

    土地登记代理人考试题免费下载7卷 第1卷关于土地确权,下列说法不正确的是(  )。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级以上人民政府确认建设用地使用权 B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 D.土地确权结果具有法定性和权威性答案:A解析:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有...

  • 土地登记代理人考试真题及详解6节

    Monday, January 17, 2022

    土地登记代理人考试真题及详解6节 第1节省市场监督管理局发布产品质量抽检公告,称某公司产品质量不合格。公告发布后,各经销商纷纷退货,公司遭受了巨大的经济损失。下列说法正确的是:( )A.公司可提起行政复议 B.公司不能提起行政复议、因为省市场监督管理局的发布公告行为是抽象行政行为 C.公司可以向人民法院提起行政诉讼 D.公司可以在提起行政复议时对该公告提起审查申请答案:A,C解析:考查行政复议范围。本题的关键在于省市场监督管理局的行为是具体行政行为还是抽象行政行为。从题干中我们知道,尽管省市场监督管理局在...

  • 22年土地登记代理人答疑精华5卷

    Sunday, January 16, 2022

    22年土地登记代理人答疑精华5卷 第1卷李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地(  )。A.可申请登记和支配 B.无法登记但可支配 C.可登记但无法支配 D.无法登记和支配答案:D解析:作为抵押客体的土地使用权,必须是债务人或者第三人以其所有的或者依法有处分权的,对自己无所有权或者无处分权的土地使用权不得设定抵押权。用于抵押的土地使用权还必须是确定的、有具体指向的。如抵押的土地使用权不确定,则无法登记和支配。 界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在(  ...

  • 22年土地登记代理人考试真题及详解6卷

    Sunday, January 16, 2022

    22年土地登记代理人考试真题及详解6卷 第1卷下列各项中,不属于行政诉讼法的基本功能的是(  )。A.保证法院正确、及时地审理行政案件 B.保障公民、法人或者其他组织的合法权益 C.打击行政领域的犯罪现象,维护社会治安 D.维护和监督行政机关依法行使行政职权答案:C解析:打击犯罪,维护社会治安是刑事诉讼法的基本功能之一,而行政诉讼法解决的主要是各类行政纠纷。 下列项目可以不进行界址测量的是(  )。A.政府用于审批的项目 B.国家支持的项目 C.政府重点项目 D.经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认...

  • 2022土地登记代理人历年真题和解答8节

    Sunday, January 16, 2022

    2022土地登记代理人历年真题和解答8节 第1节根据我国《物权法》的有关规定,下列说法正确的有(  )。A.承包期内发包人不得调整承包土地 B.土地承包经营权人在承包期内不得转包 C.建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物的采光和日照 D.不得征收集体所有的土地 E.在特定情况下,可以收回集体土地使用权答案:A,C,E解析:《物权法》第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第一百三十条规定,承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承...

  • 22年土地登记代理人考试真题5辑

    Sunday, January 16, 2022

    22年土地登记代理人考试真题5辑 第1辑关于用益物权和担保物权的区别,说法正确的有(  )。A.用益物权多为独立性的主权利;担保物权则是从权利 B.用益物权的主要标的物为不动产;担保物权则不限于此 C.用益物权的标的价值形态如发生变化,会对权利人的使用收益权产生影响,甚至导致权利消灭;而担保物权具有物上代位性,当担保物权的标的物转化为价值形态时,担保物权就以变形物为客体。 D.用益物权属于自物权;担保物权属于他物权 E.担保物权以追求物的实际使用为内容;而用益物权以标的物的价值和优先受偿为内容答案:A,B...

  • 2022土地登记代理人考试答案7节

    Sunday, January 16, 2022

    2022土地登记代理人考试答案7节 第1节重新进行土地权属调查的,应由(  )进行组织。A.当地政府 B.国土资源管理部门 C.土地登记委托代理机构 D.土地权利人和相邻土地权利人答案:B解析:重新进行土地权属调查的,一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织,土地权利人(或授权委托人)、相邻土地权利人(或授权委托人)、土地权属调查人员及其他必要人员必须到场,经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段,依法对土地进行确权。下列选项属于不可抗力的有(  )。A.地震 B.罢工 C.债务人拒绝履行 D.资金短缺 ...

  • 2022土地登记代理人考试真题及详解7篇

    Sunday, January 16, 2022

    2022土地登记代理人考试真题及详解7篇 第1篇某市公安局为追查犯罪嫌疑人甲,在未办理有关手续的情况下,将甲的表兄乙的拖拉机扣押,并告诉乙必须找到甲并且送交市公安局后才能将拖拉机返还。乙以市公安局为被告向法院提起行政诉讼,请求认定该强制措施违法并予以撤销,返还被扣车辆。关于法院对此案的处理下列说法正确的有:( )A.作为行政案件处理,因为市公安局的扣车行为是具体行政行为 B.不应当作为行政案件处理,因为扣车行为属刑事侦查措施 C.应当作为行政案件处理,因为扣车行为侵犯了乙的财产权 D.不应当作为行政案件处...

  • 22年土地登记代理人考试题免费下载6节

    Sunday, January 16, 2022

    22年土地登记代理人考试题免费下载6节 第1节集体之间土地所有权的界限遵循以下(  )原则确定。A.村农民集体所有的土地,按目前实际使用情况确定所有权 B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,应该属于乡(镇)集体所有 C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,应该属于该乡(镇)集体所有 D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止,乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)或村集体单位继续使用的,可确定为...

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