房地产经纪人 文章列表

  • 房地产经纪人历年真题解析6篇

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪人历年真题解析6篇 第1篇房地产是国民经济发展的一个基本的( ),任何行业的发展都离不开房地产。 A.内容要素 B.生产要素 C.载体要素 D.结构要素答案:B解析:房地产业是国民经济的支柱产业,两者相互依存、相互促进。国民经济的发展水平决定着房地产业的发展水平,房地产业的发展既受到国民经济的制约,又能促进国民经济的发展。房地产业的重要作用之一是:可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素,任何行业的发展都离不开房地产。( )是进行市场营销工作的第一步。...

  • 2022房地产经纪人历年真题7卷

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪人历年真题7卷 第1卷寡头垄断市场中,寡头生产者在竞争中往往倾向于(  )竞争。A、价格竞争 B、产品数量竞争 C、产品质量竞争 D、非价格竞争答案:D解析:寡头垄断市场中,生产者之间存在着竞争,但寡头生产者在竞争中往往倾向于非价格竞争。这是因为寡头生产者之间的价格战往往会使整个市场的产品价格下降,从而使每个生产者都受损失,并且由于生产者数量很少。下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中,正确的有(  )。A、在房地产居间业务中,房地产经纪机构是中间人 B、在房地产居间业务中,房地...

  • 房地产经纪人历年真题解析8篇

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪人历年真题解析8篇 第1篇在信用活动中,让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。(2009年真题)A.暂时性 B.偿还性 C.收益性 D.风险性答案:D解析:风险性,即在信用活动中,让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能。至于到期时能否收回,在很大程度上取决于债务人的信誉、经济能力等。B项,偿还性,即货币或商品的暂时让渡是以偿还为先决条件的,要求在信用关系结束时按一定方式得到返还。C项,收益性,即信用关系...

  • 房地产经纪人考试试题题库6节

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪人考试试题题库6节 第1节相比其他组织结构类型,矩阵制组织结构的主要优点是(  )。A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B.有利于人员精简 C.有利于高层管理者摆脱日常事务 D.有利于统一领导 答案:A解析:在房地产居间业务中,房源的物理属性是指( )。A.物业的用途 B.物业的权属状况 C.物业自身及其周边环境的物理状态 D.委托方在委托过程中的心理状态答案:C解析:房源信息的物理指标,主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。如物业的区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、间...

  • 22年房地产经纪人真题下载8卷

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪人真题下载8卷 第1卷对未竣工的预售商品房,商品房预购人(  )。A、可以转让,但须缴纳个人所得税 B、可以转让,但转让价格不得超过预购价的20% C、可以转让,但须获得房地产主管部门同意 D、不得转让 答案:D解析:《城市房地产管理法》规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”为抑制投机性购房,2005年5月9日,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。关于房地产分销渠道,下列说法正确的有(  )。A.房地产分销渠...

  • 22年房地产经纪人模拟冲刺试题集7篇

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪人模拟冲刺试题集7篇 第1篇以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是(  )。A、 客户接待 B、 出租(承租)委托 C、 房屋带看 D、 未达成交易意向答案:D解析:存量房租赁经纪业务流程一般包括:①客户接待;②出租(承租)委托;③房屋带看;④达成交易意向;⑤签订租赁合同;⑥支付租金和佣金;⑦房屋交付使用。某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用房屋登记于李某...

  • 22年房地产经纪人模拟冲刺试题集8辑

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪人模拟冲刺试题集8辑 第1辑由于出卖人原因,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。A:30 B:60 C:90 D:120答案:C解析:如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息,利用信息不对称来谋取私利,则会导致严重的( )风险。A.经济 B.政治 C.社会 D.市场 E.金融答案:A,C解析:由于房地产价值高昂和房地产交易复杂,房地产交易中潜伏着巨大的经济风险,并有可能引...

  • 22年房地产经纪人考试答案6辑

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪人考试答案6辑 第1辑房地产所有权的特性包括( )。A.完全性和整体性 B.恒久性 C.弹力性 D.绝对性 E.相对性答案:A,B,C,D解析:房地产所有权具有下列特性:①完全性;②整体性;③恒久性;④弹力性;⑤绝对性。运用成本法估价的步骤可分为(  )。A.选取可比实例 B.测算重置成本或重建成本 C.选择具体估价途径 D.测算折旧 E.计算成本价格或价值答案:B,C,D,E解析:运用成本法估价的步骤可分为:①选择具体估价路径;②测算重置成本或重建成本;③测算折旧;④计算成本价格或价值...

  • 22年房地产经纪人考试试题题库7篇

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪人考试试题题库7篇 第1篇预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A:模型区 B:洽谈区 C:放映区 D:信息发布区答案:A解析:房地产经纪机构人力资源管理的特征有( )。A.合法性 B.互惠性 C.战略性 D.间断性 E.人本性答案:A,B,C,E解析:房地产经纪机构人力资源管理具有以下几个特征:①合法性;②人本性;③互惠性;④战略性。新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A:抵押贷款合同 B:房地产认购协议书 C:房地产产权委托办理合同 D...

  • 22年房地产经纪人考试真题精选及答案6节

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪人考试真题精选及答案6节 第1节下列建筑材料中,属于黑色金属材料的是( )。A:钢 B:铝 C:铁 D:铜 E:不锈钢答案:A,C,E解析:共用题干 某房地产开发企业开发一住宅小区项目,计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现,开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡,其中固定成本2000元/㎡,变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现:第一个楼盘销售均价为3300元/㎡,第二个楼盘销售均价为3600元/㎡,经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重...

  • 房地产经纪人考试历年真题精选8辑

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪人考试历年真题精选8辑 第1辑房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人,制订较长时期的营销战略,说明该细分市场具有(  )。A:赢利性 B:稳定性 C:可进入性 D:可衡量性答案:B解析:资料和数据可分为(  )。 A、原始资料 B、内部资料 C、存量资料 D、外部资料 答案:A,C解析:资料和数据可分为初级(原始、一手)资料及次级(存量、二手)资料两类。初级资料系为特定目的而直接搜集的资料,次级资料则为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料。房屋租赁合同所具有的特征有( ...

  • 22年房地产经纪人模拟试题5卷

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪人模拟试题5卷 第1卷在我国,房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期,为开发商提供(  )服务。A、市场调查 B、投资咨询 C、产品定位 D、营销策划 E、风险分析答案:A,B,C,D解析:在我国,许多房地产经纪机构介入到房地产开发过程的前期,为开发商提供市场调查、投资咨询、产品定位、营销策划等咨询服务;一些主要从事办公楼经纪的公司,为使用办公楼的公司提供选址、场地布置策划、搬迁方案策划和管理等。共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生...

  • 2022房地产经纪人考试历年真题精选8篇

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪人考试历年真题精选8篇 第1篇甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。(2012年真题)...

  • 2022房地产经纪人历年真题和解答5章

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪人历年真题和解答5章 第1章 我国房屋所有权的设立与转移,需办理(  )。A、房屋所有权注销手续 B、房屋所有权登记手续 C、转移登记手续 D、转移申请手续 E、转移公证手续 答案:B,C解析:房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的一种战略,其类型包括( )。A:后向一体化 B:前向一体化 C:横向一体化 D:纵向一...

  • 2022房地产经纪人考试题目下载8章

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪人考试题目下载8章 第1章2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。 张某与周某签订的租赁合同内容,应当包括( )。A.住房和室内设施的安全性能 B.房屋维修责任 C.租金和押金的数额及交付方式 D.房屋价值答案:A,B,C解析:《商品房租赁管理办法》对租赁合同的内容作了进一步明确,要求应当包括以下内容:①当事人姓名或者名称及住所;②房屋的坐落、面积...

  • 2022房地产经纪人考试试题及答案7节

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪人考试试题及答案7节 第1节共用题干 某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2 m,面积为200 m2。根据以上内容,回答81~85题。为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑(  )。A:结构安全耐久B:平面布置合理C:交通联系方便D:有利于使用答案:B解析:投资商业地产项目客户一般要考虑的因素...

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